地鐵5號線的開通、珠江新城CBD的東擴，讓員村的身價倍增。目前該區域的二手住宅價格和珠江新城還有較大的差距，但和廣州其他一些高端的區域相比，已經毫不遜色了。至于二手買賣和租賃方面，因為靠近珠江新城、琶洲、天河北的緣故，所以一直非常旺盛。從中介公司在該區域的布局看，這里是各大中介公司的必爭之地。

　　在員村這個二手熱點板塊中，都市蘭亭又是最為搶手的一個樓盤，而且這里還是員村最貴的樓盤。

　　員村配套最完善的項目

　　現在的員村生活氛圍非常濃厚。無論生活配套還是其他配套，大多集中在員村二橫路上：地鐵、醫院、學校、購物中心、知名餐廳……應有盡有。居住在都市蘭亭的林先生說，其實員村的生活氛圍和老城區并沒有太大區別。

　　值得一提的是，員村二橫路上的天和都市廣場，是員村區域最大的商業廣場，目前已有大型超市、零售巨頭、知名飲食集團等進駐，它們不僅提升了員村的商業氛圍，同時也為員村的居民帶來了便利。作為位于天河都市廣場旁的都市蘭亭，自然最能享受這種便利了。

　　從地鐵5號線員村站到都市蘭亭只有幾百米距離，不過，在員村眾多商品住宅項目中，都市蘭亭是離地鐵出入口最近的樓盤之一。此外，還有多條公交線路經過樓盤門口。出行和生活的便利，是都市蘭亭成為搶手樓盤的重要原因之一。

　　單價回落兩三千

　　1.5萬元/平方米、1.8萬元/平方米、2萬元/平方米、2.5萬元/平方米……憑借地鐵開通、珠江新城CBD東擴等利好，都市蘭亭的二手樓價也像插上了翅膀，不斷高飛。

　　增長迅猛的樓價，在調控面前終于遭受到打壓，并開始回落。據這里一些中介地鋪的經紀介紹，相比前年、去年樓價最高峰時，員村部分樓盤的二手價每平方米已回落了兩三千元。

　　作為員村最貴的二手樓盤，都市蘭亭也不例外。有地產經紀說，都市蘭亭目前的主流售價在2.1萬-2.3萬元/平方米之間，在去年，該樓盤的二手價曾沖高至2.5萬元/平方米，相比之下，現在已有了較明顯的回落。

　　相比于售價，都市蘭亭的租金卻在上升之中。裕豐地產員村分行的張先生說，去年這里兩房的月租金最低價是2500元，現在是3000多元/平方米。現在都市蘭亭有一套兩房單位放盤，業主要價3300元/月。滿堂紅物業顧問彭先生說，都市蘭亭的回遷房兩房單位月租也要2800元、2900元。而三房則要4000元/月，比去年也有所增長。因為珠江新城獵德村有大量盤源出租，租金也相對便宜，吸引不少原租住在員村白領找廣州搬家公司搬家。如此競爭之下，員村的租金仍能繼續上漲，實屬難得。 

本文由：廣州大眾搬屋 新聞部門獨家采訪報道！