今年3月的一天，他們一家人想去看看老房子，才發(fā)現(xiàn)自家房子的原貌不見了，廣州吊裝起重，中間那棟房子右側(cè)的13米高的主體墻壁變成了2米左右的圍墻，而且圍墻已經(jīng)不是本來的古墻壁，是新翻修過的水泥混磚墻，墻壁靠最后一棟房子右側(cè)還開了一個2.5米寬的洞。

　　胡先生說，他們以鄭女士不按合同相關(guān)規(guī)定履行合同，要求與鄭女士終止合同，并要求將房子恢還原狀。因被拆的墻體有上百年的歷史，無法恢復，他要求鄭方給予經(jīng)濟上的抵償。可是，鄭方不樂意終止合同，也分歧意賠償，以致經(jīng)營還在持續(xù)，導致他們租賃糾紛始終沒有得到解決。

　　記者來到現(xiàn)場見到，胡先生家的房子是磚木構(gòu)造，三棟屋宇銜接成的一個院子。

　　胡先生說，鄭女士在沒有經(jīng)他允許的情況下，私自把他家的房子墻體拆除，并把主墻換成了圍墻，還在圍墻上打開明道，這讓他怎么也接受不了。

　　承租方：翻修墻體得到房東贊成

　　“咱們拆除胡家的這壁墻壁，是由于他家的墻壁爆裂，很可能有倒塌的可能。我在電話中向胡先生匯報了此情況，也向19號房主匯報了此情況。我對房主說，我要把墻壁拆除，從新翻修，并要在墻壁上開一個洞，便利她從17與19號進出。在電話中，房主是同意的。”鄭女士指著此房激昂地對記者說，自從她接手此房子做飲茶生意以來，她前后投入了幾十萬元資金維修此房子，前二三年生意都很淡，基礎(chǔ)上是賠本的。后來生意好起來，她把飲茶鋪加大增添了餐飲生意，便把隔壁19號租用來做火房，她的經(jīng)營有了一點點起色，客人絕對一每天多了起來，房主以為她賺了錢。忽然想借故終止合同收回房子，那她投入進去的喪失找誰承當呢？

微博推舉 | 本日微博熱門

　　劉鑫律師說，青巖古鎮(zhèn)是貴陽市的一個游覽景點，如經(jīng)相關(guān)部分核定，破壞國度文明遺產(chǎn)及相關(guān)古跡的，應受到相干部分的處分。

青巖古鎮(zhèn)胡先生家房子右側(cè)的墻壁多了一個通道

　　房主：租出去的房子被人私下改革

　　“翻開這面墻壁，是經(jīng)由房主批準的。”鄭女士接收記者采訪時告知記者，她租用胡先生家的這個院子時，第二棟屋子旁邊就是空的，右側(cè)基本不房子的主體墻，就一壁墻壁罷了。鄭女士說起租房糾紛也十分的沖動，她說，胡先生家的房子是17號，隔墻旁邊有一棟木房屬于另一居民，門牌號19號也是她租來用的。

　　律師：承租方未履行合約規(guī)定房主可解除合同

分享到: 歡送發(fā)表評論我要評論

　　“房子租出去后，我們一直沒有回去過，誰知他們把房子的主墻都拆了。”胡先生向記者先容，2005年9月，他把他家的一進三梯三棟房子的整個院子租給鄭女士做飲茶生意。合同簽署至2015年9月止。合同規(guī)定，在租用期間，不得隨便拆除整個院子房子的主墻，鄭女士方負責對此房子的辦理。如鄭女士方在院內(nèi)需要建筑暫時用房的，在經(jīng)得胡方同意，不損壞主墻的情況下進行。房租每年3500元，每年定期交付，每三年增長租賃費一個擋500元。

　　昨日，家住花溪區(qū)青巖古鎮(zhèn)明清街17號的市民胡先生致電商報庶民消息網(wǎng)6757777稱，他家的全部院子租給別人做茶社生意，多少年后，他回家發(fā)明本人院子內(nèi)的房子主墻被拆除一半，釀成了圍墻，還開了一個通道，這讓他們一家無奈接受。

　　貴州華頓律師事務(wù)所劉鑫律師說，依據(jù)合同劃定，承租人在不轉(zhuǎn)變院子房子主體墻的情形下，如須要建常設(shè)用房的，能夠在經(jīng)得房東同意的情況下維修及治理。承租方在沒有經(jīng)得房主的同意擅自把主體墻壁撤除，沒有實行合約劃定，租賃方有權(quán)解除合同，并請求承租方恢復圍墻的原貌。