王小姐租了一套房子，最近，她為了房租的事情而郁悶——7月份的房租，她明明在6月時就交給房東了，但房東卻一口咬定沒收到過這筆錢，要她重新再交，否則就搬家走人，王小姐希望能幫忙討個說法。
“我和房東說好的，每個月的6日交房租，但因為6月份經(jīng)濟緊張，我就拖了幾天，直到6月19日才交房租。”王小姐說，想想7月份的房租也快要交了，為了省得麻煩，她便一口氣把6月和7月兩個月的房租都交了。當(dāng)時，她也曾向房東要收據(jù)，但對方以沒收據(jù)為由拒絕了。
到了7月6日，房東又向王小姐索要7月份的房租，王小姐很生氣，斷然拒交。本月6日，房東再次要求王小姐補齊7月的房租，否則就要她搬家走人。
浙江裕豐律師事務(wù)所副主任律師葉水榮明確表示，如果王小姐所說的情況屬實，房東的行為就涉嫌違法。“房屋的承租人有權(quán)向出租人索要發(fā)票，出租人不得拒絕，否則，承租人可以到消協(xié)等相關(guān)部門投訴。”葉律師還說，房東要出租房屋，就必須到房產(chǎn)部門登記并辦理相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取租賃許可證，然后才可以對外出租房屋。因此，需要租房的消費者在租房之前，建議審查房東是否有經(jīng)營許可的執(zhí)照，因為只有執(zhí)照齊全的房東，才能開具發(fā)票。退一步說，如果房東不能開具發(fā)票，房客也要記得索要收據(jù)，這是自我保護的重要憑證。
同時，消費者在租房時，有權(quán)要求房東出具書面協(xié)議。這樣，一旦房東出現(xiàn)違約行為，這份協(xié)議就是維護自己權(quán)益的依據(jù)。
