戶籍遷移一直都是二手房交易過程中難以解決的問題，廣州花都搬家,由于戶籍管理屬于公安部門進行的行政管理,法院無權(quán)干涉,而且法院也不受理二手房交易中以戶籍遷移為訴訟標(biāo)的的案件,因此這個問題目前而言可以說解決乏術(shù).
2004年5月,林先生購買了一套老式售后公房,取得產(chǎn)權(quán)證之后,林先生按約支付了全部房款.數(shù)日后想要遷入戶口才發(fā)現(xiàn)自己所購買的房屋中居然有其他人的戶口,質(zhì)問售房人才得知是售房人購買此房屋時上家所留下的戶口,售房人也表示自己無能為力,也聯(lián)系不到自己的上家.林先生找到房產(chǎn)所在地的派出所,派出所表示該戶口沒有遷入地不能辦理遷出.至今為止,林先生的問題仍然未能得到解決,不禁懊悔自己沒有在購房之前了解清楚這些問題.
針對目前戶籍糾紛中的管理盲點,應(yīng)當(dāng)在合同中約定以戶籍遷移為條件的違約責(zé)任,要求未按照約定遷移戶口的售房人承擔(dān)賠償責(zé)任,直至解除合同.為了能夠保證售房人履行合同或在售房違約時得到保障,也可以以戶籍遷移作為支付部分房款的條件.在目前的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與戶籍遷移相分離的體制中,這樣的措施是必不可少的.