2013年9月，國務院發布《關于加快發展養老服務業的若干意見》，明確提出“開展老年人住房反向抵押養老保險試點”，使得“以房養老”成為輿論關注的焦點。“以房養老”是指老人將自己的產權房抵押出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式，在老人去世后，銀行或保險公司收回住房使用權，這種養老方式被視為完善養老保障機制的一項重要補充。

　　據了解，“以房養老”具體操作辦法和實施計劃，有望于明年一季度出臺。但是，在具體操作辦法出臺前，已經有一些老人選擇用房子作為資源，為自己的養老提供經濟保障。

　　■ 個案

　　1 “租房養老”有家不能回

　　“想回家，可家給人占了。”密云縣一家社會福利中心里，80歲的王敏(化名)時而想起自己已出租半年的房子，一個人對著空蕩蕩的墻壁念叨。

　　對這位腿腳不靈便的老人來說，這個十來平米、擁有獨立衛生間的單間并不算狹小，食堂的伙食也比較豐盛。但王敏說，每逢年節，她只想回到自己住慣了的小屋里，下一碗爛糊糊的面條。

　　王敏是低保戶，子女都在城區工作，十多年前老伴去世，她都是一個人在郊區生活。近幾年，她逐漸需要拄拐杖走路，眼睛也變得不靈光。去年起，獨居的王敏連續出現了幾次忘記關火、關水龍頭的“事故”，引起了兒女們的關注。一次家庭會議之后，“入住養老院”得到了所有家庭成員一致通過，也包括王敏本人。

　　王敏住的養老院是單間，每月加上吃住大約2000元。她原先在密云的房子大概50平米，中介報出的租價是1500元。“把房子租了，加上低保金，正好合適。”王敏一開始想得很樂觀，兒子也按照她的想法，將房子租了出去。

　　從今年的中秋節起，王敏開始后悔。“別的老人都有家回，我呢？”中秋節放假的前一天，王敏搬了個小板凳，獨自坐在養老院的院子里曬太陽。兒子開車來接她，王敏哭了。“我想回自己家。”

　　在王敏的執意要求下，兒子王先生開車帶著她，到王敏家樓下轉了轉。“我想進去看看。”面對王敏的要求，王先生對她解釋，房子租給別人就是別人家了，不能隨便進，門鎖也換了。

　　“住兒女家和住自己家不一樣，老了就希望能放松，能自由。”王敏表示，她已經和兒女們商量過，房子租一年便不再出租了，讓她能夠“有家可歸”。

　　2 租房3個月便提前撤租

　　自從剛剛領到第一個月的退休金，汪云山(化名)就一直和老伴策劃著晚年生活。“北京城區的空氣越來越差，特別不適合養老。”

　　熬到最小的兒子結婚、最小的孫女上了小學，68歲的汪云山終于開始履行自己的“養老規劃”。

　　“最好的選擇就是郊區。”汪云山和老伴平時生活比較寬裕，老兩口到密云一家較為高檔的會員制老年公寓選了一個100多平米的房間。“環境特別好，就像別墅區一樣，老人住自己的房間，自己買菜做飯。”

　　汪云山覺得，他和老伴都還沒有到生活不能自理的程度，住老年公寓主要為的是郊區空氣好，清靜，能放松心情，有更好的生活品質。他住的這家老年公寓收費方式是先繳納30萬元的押金，然后以每月約5000元的價格租房，合同規定每年至少要入住3個月。老兩口的計劃是每年住上半年。

　　汪云山和老伴都是事業單位的退休職工，兩個人的退休金加起來有八九千元。不過，面對每月約5000元的租金，老兩口“還是心疼了一下子”，然后很快想到了一個“籌集資金”的方法——將城里的房子租出去，每月4000元，“這樣也是以房養老。”

　　但是，隨著天氣變冷，老兩口很快遇到了一個現